Wohnhaus im Hansaviertel
Standort: Münster | Nutzung: Wohnhaus mit zwei Einheiten | Fertigstellung der Sanierung: 2022 | Leistungen: Entwurf, Bauleitung, Innenausbau | Fotografie: Philip Achenbach
Projektdetails
Das Gebäude aus dem Jahr 1949 befand sich zur Übergabe an den neuen Eigentümer in einem maroden Zustand. Der Keller war feucht, das Dach an vielen Stellen undicht und die drei Wohnungen wurden seit über 30 Jahren nicht mehr renoviert. Ein durchgehender Lüftungsturm, welcher alle Wohnungen im Inneren verband, stellte zudem ein hohes Risiko für den Brandschutz dar. Die Sanierung des Gebäudes sah zunächst das Zusammenlegen der oberen beiden Wohnungen vor. So entstand im Erdgeschoss eine Mietwohnung, sowie im 1. und 2. Obergeschoss eine Wohnung für den Eigentümer. Das gesamte Haus wurde jedoch vom Grundriss so neu gestaltet, dass alle Geschosse jederzeit zusammengeschlossen werden können. Dazu wurden die Räume teilweise zusammengelegt und neu angeordnet.
In ca. einem Jahr Bauzeit wurde das Dach ertüchtigt, die Außenhülle in Teilen neu gedämmt, der Lüftungsturm geschlossen, die Fenster ausgetauscht und der komplette Innenraum inkl. der Heizung und aller Elektroleitungen saniert. Die Holzbalkendecken ermöglichten eine unkomplizierte Nachrüstung einer Fußbodenheizung und die bestehenden Gasleitung wurden für die Errichtung eines Kamins genutzt. Der Stil des Hauses ist hoch modern mit immer wieder kehrenden schwarzen Akzenten. Der neue fugenlose Boden harmoniert optimal mit dem fast 80 Jahre alten Terrazzo, der im Treppenhaus ertüchtigt wurde. Auch die Treppe blieb erhalten. Die schwarzen Fenster sind nicht nur im Inneren des Gebäudes gestaltgebend, sondern lassen außen den roten Bestandsklinker durch den Kontrast neu erstrahlen. Die Errichtung eines Carports, dessen Dach als Terrasse für die obere Wohneinheit dient, schafft eine Erhohlungsoase in einem Innenhof mitten im turbulenten Stadtzentrum Münster.
